高端辦公室裝修項目基本情況介紹

一、寫字樓主體結構標準 混凝土地面荷載：為3.0kN/㎡。 分隔墻用輕質材料。 架空地板（高度約80-120mm）系統。 鋁質框架單元式玻璃幕墻系統。 自動火災感應系統，隱蔽式自動噴淋系統和大廈公共廣播系統。 標準電力供應，電表房中提供連接位置。

 二、空調系統（中央空調） 發展商將向業戶單元僅提供冷媒管道、冷凝水管、流量控制和基本管道工程 預留。 關于空調供應的任何額外要求須提前提交給物業服務中心審核，為維護本項 目的整體品質和全體業主的共同利益，業戶單元的空調系統改造工程需選用經由 物業服務中心審查的合格供應商名錄內的承建商進行施工，產生的相關的費用由 業戶承擔。

 三、電力系統（關于單元增容問題） 發展商在業戶單元內提供適當類型和容量的隔離開關，業戶將在收到業戶提 交的裝修申請表后確定電表和電纜的大小和負荷。由于電表房到業戶單元的電力 連接工程由發展商認可的承建商進行施工，相關的費用由業戶承擔。 

四、消防系統 業戶單元內安裝自動消防系統（在適當的地方安裝噴淋裝置和煙霧探測器） 為維護本項目的整體品質和全體業主的共同利益，業戶單元的消防系統改造 工程需選用經由物業服務中心審查的合格供應商名錄內的承建商進行施工，產生 的相關的費用由業戶承擔。 

五、其他大廈公共區域內提供值班巡邏系統及24小時監控閉路電視系統于出入口處、竣工驗收前，應先通過消防等主管部門的竣工驗收并獲得合格證明文件，在獲 得物業服務中心最終竣工驗收合格后，方可正式開展經營活動。 四、各類保證金與費用 業戶必須按規定繳納各類保證金與費用，遵守本手冊中的相關管理規定，并 確保不損壞本項目公共設備設施、公共區域場地及按照已審核通過的裝修內容 開展裝修工程。